卖房子的流程买家贷款是怎样的-卖房

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卖房子的流程买家贷款是怎样的

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提问者：ask1271764233
发布于2021-12-21 北京市

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共5个回答

ask7604920373 丨Lv 2

贷款买方贷款流程如下:1、签订委托协议,通常当天可以到场,也可以问问一下贷款银行。2、贷款审核同意后,通知买卖双方去房管局办理过户手续,然后缴税过户。3、过户完成后,买家可拿产权证到不动产登记中心申请注销抵押,进入银行评估,银行放款至卖家账户。4、过户完成后,买受人持该房产证到不动产登记中心办理房屋抵押,领取他项权利证书之后,银行会将借款合同等凭证送交给银行。5、过户完成之后,买卖双方携带本人身份证原件及复印件,房屋所有权证原件,由买方保管,银行批准抵押的房屋,买方需要用款,在过户后10个工作日内办妥抵押登记手续,银行才能放款。

+1 2021-12-21 举报
ask2928464507 丨Lv 2

买家付首付签合同，收到定金后，买房的首付签贷款协议，银行贷款资料，银行批下来。卖方提供身份证、户口本、结婚证、买家的收入证明和银行流水。卖方提供身份证、户口本、结婚证、买家的收入证明，银行批下来。贷款申请，批下来之后，买房到银行面签贷款合同。买卖双方签字后会有买卖双方到场签署贷款资料，一般银行面签时间都在30天左右，具体时间不是很清楚，不建议您去银行咨询一下，因为买卖双方的资质不足导致买方无法放心。

+1 2021-12-21 举报
大家教育丨Lv 4

您好，卖家需先确定房屋产权性质，如果是商业用途的话，贷款还需要提供担保和公积金抵押贷款；如果是住宅用途的话，只能贷给个人。

+1 2021-12-21 举报
ask91242449 丨Lv 2

您好，感谢您关注房天下。房子如果是商业贷款，首先需要先把银行贷款结清，然后去建委打一个结清证明，再去建委做资金监管，这样就可以办理过户手续了，卖方拿着身份证、房本到建委做预抵押登记，最后等过户完成后去领取新的产权证，拿着房本到建委过户专员会做资金监管，之后去建委做资金监管，之后才可以进行过户。

+1 2021-12-21 举报
成满荣丨Lv 3

您好，感谢关注房天下。买家贷款流程：1.银行面签客户核验资格审核网签过户-缴税过户，领取新房本3.新产证房管局出抵押登记放款。2.卖方资质审核交税过户-领取新房本

+1 2021-12-21 举报