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二手房买卖税费怎么算
提问者：ask6535926882
发布于2021-12-21 北京市
共5个回答
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ask4944544761 丨Lv 1
您好，感谢您对房天下的关注与支持。根据您提供的信息可知，二手房买卖税费计算方式有：1、营业税：差额20%-原登记价*5.5%2、个人所得税：差额=（现网签价-本次增值税及附加-上次契税-网签价-上次契税－原值贷款利息）*30%3、印花税：全额×0.05%4、土地增值税：差额×5.6%5、印花税：全额×0.05%6、契税：差额×5.12%(90平以下1%)7、个人所得税：全额×1%（90-144平米1.5%)8、营业税：差额×5.65%（满两年免征）9、土地增值税：差额×5.65%（140平以上2%）10、土地增值税：全免征！希望对您有帮助，如果还有疑问可以继续追问或者致电400，满意可以点赞采纳 -
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ask4756611823 丨Lv 1
您好，二手房买卖过户时，契税按照1.5%收取。个人购买住宅类房屋，面积≤90平米（含）以下普通住宅的，单套建筑面积＞90平米（含）以上，非普通住宅的，按买方承受人按规定征收税率3%；非住宅、二手房交易一般按产权证或者房屋所有权证记载的面积为准。希望对你有帮助！ -
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ask9821760830 丨Lv 1
二手房买卖税费:契税(买方缴纳),印花税(按成交价万分之五缴纳),营业税(购入后不足5年按房价的万分之五交纳);个人所得税(合同价-当地产权转移登记免征),土地增值税;土地增值税(房屋原值扣除30%或30%);教育附加税个人所得税的计算方式有两种:1、按照评估价的2%缴纳,最低过户指导价乘以20%,(如果超过此前已经满了5年的,且是家庭唯一住宅可以免除)。这两种都是在办理过户手续时,需要缴纳的费用为:营业税=评估价格的5.6%(差额增值部分);还有一种比较简单的:1、按照评估价来交纳,那么就是房东缴纳的个税,那么是评估价*0.4%,而这些都是在办理过户时再乘以0.05%,这样的话就是你要缴纳的个税了。2、以上税务局都是按照评估价来交纳,一般情况下都是由政府收取的,也就是说你房子的面积越大,那么相应的费用也会越高。 -
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ask3459091416 丨Lv 0
买二手房要缴纳的税费主要包括营业税,个人所得税,印花税和登记费等。其中一类是房屋面积小于144平,满五年才有免征营业税,房产证不满两年,营业税和契税是由卖房承 -
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ask8015483660 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下！二手房交易税费有契税和印花税两种。首先是买卖，需要看房子的面积和楼层，朝向等。如果是公司产权，一般来说契税是按照3%来计算（如果客户名下没有住宅），则免征增值税和个税（满五唯一可以免除）;公产房还需要看是否有贷款等情况。希望能帮到您，望您采纳~ -
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