商住房和公寓房区别是什么-买房

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商住房和公寓房区别是什么

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提问者：ask8777434609
发布于2021-12-18 北京市

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共5个回答

bonerges 丨Lv 3

公寓是住宅，一般都属于商业性质

+1 2021-12-18 举报
ask6159824911 丨Lv 2

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：一、1. 商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2.商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户3. 商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨4.商住房(公寓)居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。

+1 2021-12-18 举报
ask7102190674 丨Lv 2

商住住宅的房屋是不限购的，不能买卖、不能出租、转让或抵押。商住房可以自由交易。公寓的土地性质是住宅，公寓只要有使用权证，都不能过户。所谓的商住房就要看土地性质了，商住两用房也不限贷。商办和公寓是一类住宅的产品是不限购的。

+1 2021-12-18 举报
周引龙丨Lv 3

商住房的意思就是住宅是70年,而公寓一般都是不分为商业和办公用途的,所以说商住楼也就是说商住房和公寓不是住宅区别:

+1 2021-12-18 举报
ask9531035618 丨Lv 2

商住房和公寓的区别:1，公寓建造时间不同,一般公寓的使用年限是50年。2，公寓的产权到期后,可自动续约。但是,商住房的所有权还是你的。

+1 2021-12-18 举报