安居型商品房和商品房的区别是什么-买房

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安居型商品房和商品房的区别是什么

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提问者：ask7961539550
发布于2021-12-17 北京市

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共5个回答

ask1851155036 丨Lv 1

商品房就是指开发商建造的楼盘,属于期房。其产权年限为70年,而商品房一般称为综合用地50年产权,这个要具体看开发商怎么规划了,

+1 2021-12-17 举报
ask9899587496 丨Lv 2

商品房是指在中华人民共和国境内城市郊区范围内农村集体经济组织或者工业企业、农民安置用房(以下简称商品房)与外单位连续出售。安居型商品房是由政府进行房地产开发,经营管理单位投资兴建的普通住宅,也被称为安居型商品房,这种商品房最大的特点就是价格相对其他商品来说要便宜。但是,在我国的土地上建设的房屋是不允许上市交易的。

+1 2021-12-17 举报
ask9681663740 丨Lv 2

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：商品房:是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。安居房:是指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。商品房可以随时交易,而安居房必须满五年后或满足当地政府规定的其它条件后,才能出售.

+1 2021-12-17 举报
ask2928384781 丨Lv 2

商品房是指经济适用房和商品房之间有一定的差价,如果你购买的这个房子是经济适用房,那么就没有商品房了。

+1 2021-12-17 举报
ask3902089852 丨Lv 1

商品房和普通商品房的区别,是指开发商出售商品房时应具备《建设工程规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些房屋是不能上市交易的。而商品房一般都没有土地使用年限。

+1 2021-12-17 举报