动迁房满几年可以交易-买房

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动迁房满几年可以交易

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提问者：ask5155042351
发布于2021-12-17 北京市

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共5个回答

ask2193715828 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下。动迁房属于商品房，不会涉及到过户的流程。满几年，是不需要办理过户手续的，只有等到产权证下来之后才可以上市交易，这样才可以交易。

+1 2021-12-17 举报
ask3404597733 丨Lv 2

您好，感谢您关注房天下。满五年的房子是可以正常交易的。但是有些城区不允许上市交易的情况，建议您还是咨询一下当地的经纪人，如果不能正常缴税，那就只能等着交房了再进行交易。希望我的回答能对您有所帮助。

+1 2021-12-17 举报
yjhy2008 丨Lv 4

一般是可以的,不过需要看房屋的性质

+1 2021-12-17 举报
ask3932206981 丨Lv 1

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：三年。《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。扩展资料：购买动迁房注意的法律风险：(一)购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。(二)

+1 2021-12-17 举报
ask2282416962 丨Lv 2

可以具体向当地房地产机关咨询一下...

+1 2021-12-17 举报