私人抵押房子贷款流程是怎样的-买房

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私人抵押房子贷款流程是怎样的

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提问者：ask9689663448
发布于2021-12-17 北京市

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共5个回答

ask3010025577 丨Lv 1

私人抵押房子贷款流程:1、申请:银行指定的评估机构对抵押房屋进行价值评估,经过评估属性、资质审核符合;2、审批:申请人持房屋所有权证件,包括《他项权利证》、《房地产估价证》以及《他项权利证》。3、签订借款合同:银行根据借款合同规定在指定账户上,将借款金额放在银行,贷款金额放在银行,办理结清手续后,银行凭此前款返还给借款人,银行按照其指定还款方式偿还贷款(注意:提前一天或周末向贷款人支付账户)。4、按照合同约定,借款人按期还本付息,借款人向银行追究贷款者的责任。5、办理保险:保险公司将保险公司和债务公司一并归还本息。6、贷款合同公正:借款人在签订合同时,应提供以下几个步骤1、申请人要有《商品房买卖合同》原件及复印件,并已经盖章的商品房抵押合同,经开发单位或房管部门备案;2、申请人携带有关证件及复印件,到开发单位开具的受委托银行办理;3、办理抵押登记:申请人需要

+1 2021-12-17 举报
ask9270250873 丨Lv 0

私人抵押房屋贷款流程:1,借款人与受委托人签订借款合同;2,向担保公司申请借款,并提供担保人出具的质押权利证明文件及保险单位资信证据等材料,办理抵押登记;3,办理贷款审核、放款(或抵押房屋),银行放款至个人帐户;4,经办人办理房屋抵押登记手续。

+1 2021-12-17 举报
ask8114780153 丨Lv 1

1、借款人与抵押方签订抵押合同2、到担保公司办理房屋他项权证或《房产权属登记委托书》3、银行出具《他项权利证明》4、向房地产管理部门申请办理房屋他项权利证,银行审核后将会告知您的抵押事项。(不同银行对于抵押房产的办理流程略有不同,需要的资料也不同)

+1 2021-12-17 举报
ask9567783098 丨Lv 0

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

+1 2021-12-17 举报
dodo1990 丨Lv 0

私人抵押房子贷款流程:首先你自己要有房子的土地证,然后到银行办理抵押贷款,这个过程是不用花钱的。还得看他的收入情况,如果你只有一次性或者是做生意的话,就可以贷到房子的价值评估值的70%,那么剩下的就是银行的评估值。然后你再把贷的钱存进去。

+1 2021-12-17 举报