办理抵押贷款的流程是怎样的-买房

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办理抵押贷款的流程是怎样的

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提问者：ask6330986671
发布于2021-12-16 北京市

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共5个回答

ask3395692022 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下如果房子有抵押贷款的话，需要先把贷款打清，拿着产权证和房本，到房屋所在区的建委办理他项权证。具体流程是:1、房产评估：申请人应携带以下文件向房屋登记管理部门提出申请，填写房屋申请表(单位行政服务中心)提出书面申请，房屋初审，;2、评估：申请人对申请材料齐全并进行复核，提交的申请资料齐全后，由专家予以确认；3、评估：申请人可对市房地产价格进行综合评估，按照评估值对比将申请材料及相应材料报送有关部门进行审核，审核结果通过后签订借款合同，办理房产抵押登记手续。4、贷款审批：申请人持规定材料到银行办理商转公贷款的申请材料→受理、审查合同、发放贷款，签订借名买卖或变更合同及担保合同；接受借名买卖双方办理抵押登记手续；接受借名买卖双方办理抵押登记手续；

+1 2021-12-16 举报
ask8435932354 丨Lv 2

你好,一般来说流程就是准备资料，1、银行受理，2、评估公司对房屋进行价值评估。3、银行对抵押材料进行审核。4、银行贷款审批通过后,双方去房管局办理产权转移登记手续。5、办理房屋所有权转移登记手续。6、银行发放贷款,并缴纳契税、个税和增值税。

+1 2021-12-16 举报
ask6417668200 丨Lv 0

1、房屋抵押银行贷款流程，(1)申请人提交资料受理(2)初审(3)签订合同;(4)银行评估:(5)银行批准后,通知借款人办理抵押登记手续。2、按照担保法规定需要向贷款机构提交以下材料:a.身份证明文件;b.婚姻状况证明;c.借款人收入证明;f.担保证明书;g.房产权利证明、土地证明或其他必须提供的资料等

+1 2021-12-16 举报
ask1585652588 丨Lv 1

你好,建议去贷款银行咨询。

+1 2021-12-16 举报
ask9684605379 丨Lv 1

1.提供资料:借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、税单(买卖合同)、有公积金账号、个人消费用途证明2.向工作单位申请办理组合贷款。3.经审批通过,经管理中心审批后,签订借款合同。4.将抵押合同、担保合同、保险单原件交到公积金中心办理转帐手续,公积金中心在3天内审批通过后,办理抵押登记,领取银行发放贷款。5.借款人按期还本付息,若一次性偿还或分期还本,经贷款银行同意,办妥抵押登记后,将产权证原件收走,借款人还清贷款本息。6.贷款人以及其他贷款中的贷款委托、担保人,到指定地点办理担保,并在指定地点办理担保手续。7.办理抵押房屋注销抵押登记手续。8.办理抵押贷款的流程如下:

+1 2021-12-16 举报