买房子为什么要交营业税-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

买房子为什么要交营业税

更多

提问者：ask2461909338
发布于2021-12-15 北京市

分享

共5个回答

ask2373503447 丨Lv 1

房地产开发企业营业税

+1 2021-12-15 举报
ask6194240993 丨Lv 2

你好,一般来说要交营业税

+1 2021-12-15 举报
ask6778039526 丨Lv 2

您好感谢关注房天下。营业税是一样的。但具体要交多少需要看房屋的性质和是否满5年。如果是普通住宅，那么就要征收差额个税。个税是1%、契税：90㎡及以下，1.5%、90㎡至144㎡，1.5%、144㎡及以上，2%。

+1 2021-12-15 举报
ask7964142811 丨Lv 2

营业税，是按照房产证发放当日的房价减去购置成交价的契税,营业税是以房屋产权转移的差额来计算的。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第三条规定:营业用房不用缴纳营业税。因此只有纳营业税,但在我国有规定的税款的条件下,是不用缴纳营业税。营业税是一个不动产物业税的组成部分,其计税依据是以营业额为计税基数,以房产余值(房产原值扣除30%就)取得的收入扣除,其帐簿或税率,以评估单位和地方政府规定为准。营业税的征收范围是以城市为单位。个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,免征营业税;超过5年(含15年)的普通住房对外销售的,免征城镇土地使用税。营业税的纳税人应当自纳税申报缴纳税款之日起30日内,向房屋所在地的不动产登记机关提交房屋原件,按照税务机关核查核实征收时间的。

+1 2021-12-15 举报
ask6034187066 丨Lv 1

您好,咨询税务部门。

+1 2021-12-15 举报