购买安置房要注意什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

购买安置房要注意什么

更多

提问者：ask5464867410
发布于2021-12-15 北京市

分享

共5个回答

ask387678097 丨Lv 2

你好,可以买卖或者转让。

+1 2021-12-15 举报
ask5790473130 丨Lv 1

问题补充:我姑姑给我介绍一套安置房，我去看了房主有拆迁协议证书，上面有房子的位置和号码，房子是市里的属于大产权，其它的材料没看到，按要求我先付20给房主，房主给我写了一个收据，等到明年10月份付完余款拿钥匙在起草正式的合同，我想知道这样有什么风险，我以后要注意哪些事项，5年后过户我需要交哪些税等相关的问题。请知道的朋友帮我回答下谢谢！！！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

+1 2021-12-15 举报
ask6330001718 丨Lv 1

购买安置房要注意什么,一、注意产权证上的名字不一定是产证登记人,而是产权的所有者;二、注意产权所有人的签名与否,以及房款的支付情况;三、注意房子的产权归属问题,最好是在产权人与对方进行充分了解。

+1 2021-12-15 举报
ask8728764188 丨Lv 2

1、签定合同后，要注意卖方的房产证和土地证是否一致，房产证是否已有抵押或查封等。这个最好是到房管局进行查询之前，查询一下有无抵押或查封等情况，如果有抵押或查封，建议到当地的不动产登记中心去申请。2、查清楚房产证上面的信息是否是抵押的，房屋的用途是什么，是不是被查封或查封呢？3、如果有抵押或查封，就要注意了。

+1 2021-12-15 举报
ask3787086882 丨Lv 1

安置房是否能办理产权过户手续是关键,如果能办到产权证后再过户,则需要先将现有的物业交付,但不能办理过户登记的房屋买卖合同,只能委托律师办理。

+1 2021-12-15 举报