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限价房过户手续和流程有哪些
提问者：ask7461465699
发布于2021-12-15 北京市
共5个回答
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ask5462160176 丨Lv 2
您好，很高兴为您解答！限价房过户时需要缴纳房产税和契税，只有满五年的房子才能办理过户。具体流程如下：（1）受理申请：提交《房地产权证》原件②身份证明(查验原件、复印件留存原件)③婚姻状况证明原件④抵押：房屋所有权证（查验原件、复印件留存原件）⑤已购公有住房承诺书⑥限价房评估：评估→签署买卖合同⑧缴纳房款或是抵押物；希望以上答复对您有帮助，望采纳，谢谢~ -
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leana_lin 丨Lv 3
您好，限价房的过户流程和普通商品房是一样的。首先，您需要提供家庭成员的身份证复印件和原住房买卖合同原件。其次，在办理产权过户前，由政府核发商品房本；最后，买方与卖方一起到房屋所在区县房地产交易中心进行产权更名。然后，缴纳各种税费，并确认产权满五年。再次，买方和卖方一起到房屋所在区县房地产交易中心进行产权更名。最后，缴纳各种税费（包括契税、增值税及附加、个人所得税）。 -
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crafly 丨Lv 4
您好!限价房在过户时,需要提供本人身份证、户口本、原始购房合同。已婚的,需要结婚证或离婚证,个别楼盘可申办理赠与手续。如果已婚,需要提交双方身份证、户口本、收入证明。希望能够帮到你! -
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ask2064494990 丨Lv 2
您好，限价房买卖流程和时效有很大的关系。一个是过户后的产权人要到当地建委申请办理相关手续才可以出让、签订合同。在过户前必须将房本变更为《商品房购买合同》。在这一点上需要注意。 -
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tony2288 丨Lv 0
您好，限价房买卖手续有以下几个步骤：1、签署买卖合同，约定双方的权利义务和违约责任。在合同中一定要明确各自的权利义务是否清晰，如果不清楚的话，可以通过合同条款约定，避免出现纠纷。2、申请人向房屋所在地的区、县级以上地方市建委进行审核。审核通过后，买受人需填写《限价商品住房销售管理办法》、《限价商品住房买卖及最低收入家庭资格证明》，并将限价商品住房买卖合同中体现买卖双方当事人的身份信息；3、向市房地产交易管理部门提出申请，由市房地产交易管理部门核发《限价商品住房销售管理办法》,办理房屋产权登记手续。4、缴纳相关税费。在申请表上填写日期或房地产权属转移登记表时,购房人应按照规定将申请材料交给房屋所在地的区、县级以上地方政府。5、申请人持《限价商品住房销售管理办法》等相关证明材料到房屋所在地的区、县级以上地方国土资源局(房地产交易管理部门) -
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