昆明房产税费计算器是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

昆明房产税费计算器是什么

更多

提问者：ask9727784642
发布于2021-12-14 北京市

分享

共5个回答

ask3044869234 丨Lv 2

房产税的计算方法:从价计征按房产原值x(1-30%)x1.2%缴纳房产税。注:以房产余值为计税依据,税率为1.2%;从租计征房产税。

+1 2021-12-14 举报
ask9661169814 丨Lv 2

房产税的征收标准跟房产是否一样,如果房产没有过两年,就需要交纳房产税。但是,现在房地产这些年都有过两次开始计算,而且是以前免征,也有很多人征询。

+1 2021-12-14 举报
ask949173764 丨Lv 1

一、关于房产税的问题，1、在房地产税开征时需要缴纳房产税和土地使用税,而这两类税种对于出租房屋来说,还是不能免除房产税的,因为房产税是出租房屋的。对个人购买家庭第二套改善性住房时,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、关于营业税的问题，1、如果是个人的房产或者是公司产权的,要交纳房产税和土地使用税。对个人自用商业房产免征房产税2、如果自用经营用房(包括住宅)的话,从价计征房产原值x(1-30%)x1.5%,城镇土地使用税=面积x12%,自用固定资产-房屋原值3、如果是企业自用房产免征房产税4、如果将自用经营用房产按照原值x11.2%的比例征收房产税,则按照房产余值x12%缴纳。所以房产税的税率,也不是什么高兴都可以咨询当地的税务部门。

+1 2021-12-14 举报
ask8506168322 丨Lv 2

昆明房产税费计算器是:1.按照租金收入计缴,在缴纳月份的房产税当天缴纳。纳税人在出租房屋时,将原有房屋使用权证交给承租人居住,免征房产税。2.按照租金收入计缴,未超过家庭月均应缴纳房产税;3.房产税税率,依照房产余值计缴纳的,税率为1.2%;4.按房产租金收入计缴,税率为12%。

+1 2021-12-14 举报
ask3030103719 丨Lv 2

问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

+1 2021-12-14 举报