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  • 商住楼和住宅楼有什么区别

    提问者：ask1710464079

    发布于2021-12-14 北京市

共5个回答
  • ask4242547978 丨Lv 1
    商品房是住宅的区别在于土地性质不一样,住宅楼是指有土地证而没有房产证的房子。商住楼是供居民上住人使用的房屋。而住宅楼一般都是单元式的小高层,有一部分由单元组成。这一类的房价也是比较便宜的。
    +1 2021-12-14 举报
  • 护国三法师 丨Lv 4
    问题补充:精选！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：一、生活费用，水费电费等，按民用水电标准收取，具体怎么算法还是交房了才真正知道的。如果是真的住的，倒没什么问题，虽开发商在买前答应是民用标准收，如果是开公司了，还是要按公业标准收取。二、买房费用，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税。四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年。商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
    +1 2021-12-14 举报
  • ask5402385782 丨Lv 1
    一是住宅性质,二是商业性质商住楼是指由城市政府组织房产开发企业或者集资建房单位建造、销售的住宅。根据该房屋的产权类型不同,商业、办公、出租以及综合用途等因素,房产可分为住宅和商铺、公寓。住宅的产权年限是70年,商业是40年。
    +1 2021-12-14 举报
  • ask8471089274 丨Lv 2
    住宅的产权年限和住宅房是一样的,都是商业产权。商住楼一般都是40年,普通住宅就是70年产权
    +1 2021-12-14 举报
  • ask3938105605 丨Lv 1
    这个要看楼层的朝向而定,朝向一般是坐北朝南;住宅建筑的朝向也有不同。
    +1 2021-12-14 举报
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