房屋买卖大税怎么计算-买房

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房屋买卖大税怎么计算

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提问者：ask584826816
发布于2021-12-12 北京市

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共4个回答

ask4467058672 丨Lv 1

根据《上海市开展计算表》第一条的规定，房屋买卖所涉及的税费包括：契税、增值税及附加、个人所得税和印花税三种。房产满两年或五年不唯一住宅，要缴纳差额营业税（满两年免)、个人所得税，其中土地出让金按原房产证登记日期或契税票填发日期计算）；土地出让金按已购公有住房转让收入减去购房原价后的差额征收；土地出让金按已购公有住房转让收入的1%征收。

+1 2021-12-12 举报
ask9382033092 丨Lv 1

您好感谢关注房天下房屋买卖涉及的税费有契税、个人所得税、增值税及附加、交易手续费和印花税等，具体计算如下：希望能帮到您，望采纳。

+1 2021-12-12 举报
ask2680350932 丨Lv 1

房屋买卖的税费计算:1.契税按照面积和评估价值来计算。2.个人首次购买房屋的契税为评估价值的3%;非首次购买住宅则为评估价值的1%;3.营业税按照房产证上的日期计算,90平方以下的是评估价的1%。4.印花税按照房产证的日期计算5.登记费80元每套。6.交易手续费每个小区不一样,大概在0.9-0.4元每平米

+1 2021-12-12 举报
ask5869682177 丨Lv 2

你好,一、契税1%，按照国家规定:成交价或评估价(高者)×1.5%2、买方缴纳。3、赠与手续费:6元/平米,买卖双方缴纳。二、营业税5.55%卖方缴纳。三、个人所得税1%,按照国家规定,凡是卖方出售房屋不满五年或者不为售房者,按照成交价的20%征收个人所得税;超过五年或者超过五年,唯一住房可同时免征个税;超过五年普通住房出售且能提供购房发票的,免征营业税。

+1 2021-12-12 举报