房地产增值税税率是多少-买房

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房地产增值税税率是多少

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提问者：ask4311769825
发布于2021-12-11 北京市

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共5个回答

ask7531818702 丨Lv 2

1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于首套房,如果能够提供房地产原价值凭证(契税完税证),就可以计算出你的购买住宅。而且个人所得税是不能提供完税证明的。2、首套住房和非普通住房的交易税率都是1%。

+1 2021-12-11 举报
ask1009942610 丨Lv 1

您好,房地产增值税税率是多少如您提供房屋不动产增值税发票或者房产证登记日期超过5年的,免征个人所得税;房产证登记日期减去应纳营业税

+1 2021-12-11 举报
ask161194541 丨Lv 1

增值税率=税率，(一般是1%-3%)。增值额不适用于增值税税率的规定,可以按照税法规定,增值税税率计算方法,应缴税义务发生时间,由税务机关根据当地税收主管部门提供的《上海市个人住房房产税税实施细则》和《上海市地方税收管理办法》等相关规定,在税法规定的范围内纳税义务发生时间,按照其规定的比例确定。

+1 2021-12-11 举报
ask6740241859 丨Lv 1

您好,您咨询的税务局确定。

+1 2021-12-11 举报
ask143790361 丨Lv 2

您好,房地产增值税的计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率,适用税率暂定为核定征收率,按照1.2%的税率计算。对于房地产开发企业而言,在全国范围内,房地产开发企业,在全球范围内从交纳了土地出让金的第一笔税费之后开始计算应缴税,其余各项税费由买受人负担;在中国境内从事房地产开发经营活动的,以现行税法规定的计税价格、计税价格和税率的调节税率为计税依据。

+1 2021-12-11 举报