房地产出租增值税税率是什么-买房

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房地产出租增值税税率是什么

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提问者：ask9221076328
发布于2021-12-11 北京市

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共4个回答

ask8125680055 丨Lv 2

您好,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,个人出租住宅房屋应按租金收入的12%以上税率征收,并于2014年3月1日起开征。纳税人的征收对象为承租方缴纳房地产税和土地使用税。对个人转让住宅、商业、工业等经营性用房,由用于转让或交换时暂免征收房产税。房地产企业的房地产,其所占用范围内的个人所得税(城镇土地使用税)征收标准为:一、个人出租房屋取得不满两年的,按照差额的20%收取全额的增值额二、取得不满两年且允许转让住宅的房地产,按照两次交易差价缴纳5.6%的营业税;三、个人所得税

+1 2021-12-11 举报
邓军乐丨Lv 3

房地产企业出租增值税是什么意思?房地产企业在出租房屋时,会要求开发企业提供房屋使用年限,这对于企业提供的房产税的征税标准是什么?其中,开发企业在出租房屋时,会按照规定征收房产税。对于企业自用房屋,如果按照规定缴纳房产税,对于个人和企业主张减免房产税比例,各相同;开发企业将原有房屋使用的租金缴给企业,从另一个月起缴纳房产税。因此,对于个人和企业主张免征房产税的条件是什么呢?当前,开发企业建造的商品房(含经营性房屋)不再单独计算月收入,而是以该种情况减除房产原值、扣除项目金额后的余额作为应付的房产税。

+1 2021-12-11 举报
ask323375403 丨Lv 1

你好,房地产出租增值税税率一般是按照税法规定的比例来计算的,税率

+1 2021-12-11 举报
ask6242460155 丨Lv 1

房地产出租增值税税率是以所在商圈、地段等条件下,在土地出租后,增值税的税率为1.2%;增值税的计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%×速算扣除率。

+1 2021-12-11 举报