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房贷提前还款怎么算法
提问者：ask6689462845
发布于2021-12-11 北京市
共5个回答
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ask1128023116 丨Lv 1
提前还款有两种方式。一是每月直接从借款人经过提前还款后,每期(贷款本金)不会变,即借款人在保证月供款后的第二个月内提出申请,以后每月向银行按月还款,就相当于归还了全部贷款本息,提前还款后,银行的钱也不会超过第二个月的还款额,直到还款满1年的时间,就没有任何问题。另外一种是每月向贷款人发放全部本金和利息,这样,利息就会少很多。 -
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ask9595753761 丨Lv 2
一般来说,银行会收取一定的违约金,并且不少于1%(提前还款额);也有一些贷款合同中,约定为1万元,但是在提前还款时,要根据银行的规定,提前还款后才可以收回部分本息。 -
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卢盛远 丨Lv 4
按照贷款银行的规定,如合同约定提前还房贷时间为一年内还清。如果合同没有约定提前还房贷时间,应以提前部分还款计算利息。提前还房贷,一旦提前还款后,余款部分还剩余的本金将被退还给借款人。如果是提前还房贷,应在还款满一年后一次性结清房贷利息。如果是提前部分还款,就需要付违约金;提前还房贷的手续比较复杂,要交纳一定的手续费和登记费等。如果不贷款或是有违约金的,还要支付违约金。 -
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ask3980984955 丨Lv 2
房贷提前还款计算公式:一般的银行都有提前还款违约金,但是每个月还款额都不会变,需要先计算好每个月的月供。按照银行规定,如果是提前部分或者全部提前结清贷款,结清当月份已归还的贷款剩余本息和剩余的本金后的贷款利息,则大大降低了借款人的经济压力,所以计算出来的剩余本金减少是否划算得具体看你的合同中关于提前还贷是怎样规定的,如果合同里面没有约定,那么你可以在提前申请一次性还清全部房贷。一旦合同里约定了提前还款时间,就按照提前还贷的相关规定去办理,如果合同中没有明确约定,那么在提前还贷是没有违约金的,而且还款期内还有违约金,那么提前还贷是没有违约金了,这种情况,你只能选用其他银行办理手续。 -
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ask8688212079 丨Lv 1
贷款期限最长不超过5年,借款人可以通过提前还贷,但需要提前偿还部分贷款或全部贷款本金。一般情况下,借款人应当按照合同约定的利率支付每期月供;若未按时还房贷,对于已经收取了银行所需的违约金、提前还款,并且还有剩余的还款额度,可以由银行按照剩余贷款本息的实际占用期限进行罚息调整 -
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