房产交易税务筹划是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

房产交易税务筹划是什么

更多

提问者：ask2096536375
发布于2021-12-11 北京市

分享

共5个回答

ask3381780358 丨Lv 1

房产交易税务筹划是房屋交易过程中,在房屋建筑面积占总面积的比例中,税率为0.8%。房产交易税在近年来的增加，5%,而这里的税收将会有所下降。目前房产交易税一般采取两种形式,一种是从价计征和分别偿还方式。1、从租计征:房子按月缴纳,即每日的房租按12元/人·月。2、从租计算:年租金为每每季度递减的租金。每季付额=每年应缴纳的租金-(从月缴纳)。

+1 2021-12-11 举报
ask3440213456 丨Lv 0

房产交易税务筹划是什么?1.如果在首套房的基础上,按照首套收取契税、公共维修基金等费用,就可以免交了。2.对于个人购买普通住房(面积≤90平米、价格>85万元),但首次购买面积≤90平米(含95平米、二次购买、农村集体建设住宅及未经审核批准用地的批准文件的动工,也可按照第二套收取契税)3.个人购买普通住房,不足2年的向商业银行申请贷款的。4.对购买自有自有住房但未结清住房贷款的,在首次购买普通住房时,可享受首次购房贷款优惠政策,同时满足首付比例30%或50%。5.个人所得税纳税义务:1、凡购买商品住宅及非住宅的,暂免征收土地增值税;2、个人购买自有住宅且为家庭唯一住宅的,减按1%税率征收契税;3、购买商业用房的,无论面积多大,均按3%税率征收契税。希望能帮到你。

+1 2021-12-11 举报
ask5745727880 丨Lv 1

房产交易税务筹划主要是指:1、契税、营业税、城建税、教育费附加等2、个人所得税、交易税及印花税3、土地使用证4、房屋买卖

+1 2021-12-11 举报
beyond爱好者丨Lv 0

您好，我是房天下资深置业顾问张金乐很高兴为您解答：一般情况下，房产交易税务筹划的时候需要向房屋所在地税务机关提交房产税申报表、购房发票、印花税票和产权证等材料。如果是购买二手房的话，需要向房主提交房屋所有权证和契证两种资料，如不能提供房产权属人及购房合同等材料。

+1 2021-12-11 举报
ask6683065841 丨Lv 0

您好,房屋交易税费筹划如下。房产税的筹划是指在房屋竣工验收后缴纳的费用,包括:增值税、城建税和教育附加税

+1 2021-12-11 举报