房产抵押担保风险大吗-买房

共5个回答

ask5606005434 丨Lv 2

您好,建议您详述案情

+1 2021-12-11 举报
ask2752319794 丨Lv 1

你好,建议详细描述问题。

+1 2021-12-11 举报
ask4482942397 丨Lv 2

您好,可以签订房屋买卖协议!

+1 2021-12-11 举报
ask3353022517 丨Lv 1

问题补充:朋友在我户口地有房产，房子还在供款的，他想到建行把房子抵押贷款，说需要一个本地户口的担保人，我想知道如果我做他的担保人风险大吗？如果他没钱还给银行是先处理他的房子还是我帮他还款？还有他的房子还在供可以抵押的吗？！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：这要看您承担的是连带担保责任还是一般担保责任连带担保责任的话，如果您朋友未能完成还款，银行有权利在房产和作为担保人的您之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。但是一般担保责任的话，就只能先执行您朋友的房子了，执行完毕后，才能对剩下不足的部分（这是最坏的情况）要求您执行。第三个问题的答案：只要您朋友拥有抵押房屋的所有权，并且评估价值大于总的抵押额的话，是可以抵押贷款的（各个行的抵押率及评估是不一样的），不能一概而论。希望能帮到你。并成为您的满意答案。

+1 2021-12-11 举报
ask3945258410 丨Lv 1

可以抵押,具体咨询当地银行。

+1 2021-12-11 举报