二手门市房过户费用是多少-买房

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二手门市房过户费用是多少

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提问者：ask5245936661
发布于2021-12-11 北京市

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共5个回答

ask718979050 丨Lv 1

你好,二手门市房过户费用:一、营业税，(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。二、个人所得税，(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件:对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以向卖房承受人征收契税。但个人将名下拥有两套及以上住房出售时免征个人所得税;

+1 2021-12-11 举报
ask4067437700 丨Lv 2

你好,建议咨询当地房管部门。

+1 2021-12-11 举报
ask8246165139 丨Lv 1

你好,建议去税务局咨询

+1 2021-12-11 举报
ask7787089882 丨Lv 2

二手门市房过户费用:买卖双方都需要按照交易的价格计算,不同的房产商征收税率也有所不同。1、二手房:税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)，2、二手房:评估价*3%,非首次购房或超过90平方米的普通住宅按评估价*1.5%征收,超过140平方米的普通住宅按评估价*3%征收,超过140平方米以下且为首次购房按3%征收;3、二手房:评估价*3%,取最低过户本年可以免征营业税及附加,满两年无限制;

+1 2021-12-11 举报
wzq1900 丨Lv 3

您好，您的房子产权性质是住宅或商业用途，所需费用有契税、增值税及附加、个人所得税和土地出让金。

+1 2021-12-11 举报