二手房子按揭贷款流程是怎样的-买房

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二手房子按揭贷款流程是怎样的

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提问者：ask1271764233
发布于2021-12-11 北京市

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共5个回答

wyyl08 丨Lv 0

一般银行都有抵押贷款的。需要先还清银行欠款,解除抵押手续;买卖双方去不动产登记中心办理转让手续。

+1 2021-12-11 举报
ask4548763045 丨Lv 2

你好!如果你是首套购房子,二手房按揭贷款流程是:1、签署二手房买卖协议(买卖双方共同向银行做贷款);2、申请人和配偶(一起到银行签订贷款的委托合同

+1 2021-12-11 举报
ask4552799350 丨Lv 1

1、申请二手房贷款的,借款人应提供《二手房买卖居间服务合同》及相关证件,并且向贷款银行提出借款申请。2、银行对借款人提供材料进行审核,审核通过之后,借款人与借款人签订《二手房购房协议》,办理抵押登记等手续;3、借款人将房屋抵押给银行,办理房屋他项权转移登记,并办理房屋他项权利证书(《房地产他项权利证明》,即完成此项业务),银行根据借款人需要、资金实力进行审核,审核通过之后,借款人将该笔贷款用来向银行还清欠款,然后再用于还清贷款,最后再将房子的所有房产进行抵押。

+1 2021-12-11 举报
ask533928574 丨Lv 0

二手房按揭贷款流程:1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋会涉及到首付款5、将贷款资料存入贷款银行。根据自身情况选择贷款方式6、经过中介公司审查通过后,与卖方签订《二手房屋买卖合同》,合同生效后,原房屋所有权证收押后作为正式的过户抵押;7、视房屋价值进行评估,将贷款转移到买方的账户。

+1 2021-12-11 举报
ask1240335071 丨Lv 0

第一次买房,办理过户手续就要先把贷款还完,去办房产证。然后等房产证拿出来以后去过户,如果是二手房那就等房产证下来了再过户给你吧!

+1 2021-12-11 举报