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二手房销售流程与技巧是怎样的
提问者：ask5086470376
发布于2021-12-11 北京市
共5个回答
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ask9531035618 丨Lv 2
首先,买房者应当审查开发商是否具有商品房预售许可证。同时,也需要了解该房屋是否取得了商品房预售许可证?通过上述程序才能判断所购买的商品房已经进行销售。同时,部分银行已经对开发商办理了《商品房预售许可证》后予以正常预售了,这就意味着开发商手续不全,购房者一定要及时到房管局进行备案登记和备案,防止将来出现不必要的麻烦。其次,买房者应当按照规定填写提交的申请表,并根据法律规定由提交的证明材料,如房管部门依照《xx市房地产管理法》规定的提交的《北京市城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,持《北京市城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的批准文件,向房屋所在地区人民政府建设主管部门(或国家行政机关)申报,并提交相关资料。最后,由房屋管理部门对开发商办理初始登记是否实现,登记机关可以根据实际情况对该房屋进行测算确认。 -
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ask9024902065 丨Lv 0
第一，先看下二手房有没有漏水的情况。第二，如果是新楼盘，开发商有没有质量问题，是否可以退房并要求开发商承担违约责任。 -
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ask8608696570 丨Lv 2
二手房交易流程:1、了解房主户口是否迁出。2、签订房屋买卖合同,约定双方的权利义务及违约责任。3、缴纳房屋过户税费。4、办理产权登记手续。5、办完房地产权变更登记手续后,领取房地产权证。6、缴纳余值税费。7、到房地产交易部门办理房产转移登记。 -
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ask3945258410 丨Lv 1
一般都是按房屋面积算的,如果面积不多可以做下浮动! -
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ask9373048013 丨Lv 2
一、资金托管流程，买方向房产交易市场咨询，买卖双方进行房屋核验，确认房源真实性、可靠性和价格二、网络操作流程，买方向房产交易市场咨询、签约、递件、领取新产权证，买卖双方接触合同，进行房产交易过户手续。三、资金监管及银行初审，买方持资金到监管账户（具体咨询经办机构），买方将首付款打到监管账户中。 -
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