二手房交易房产税是什么-买房

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二手房交易房产税是什么

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提问者：ask3697561532
发布于2021-12-10 北京市

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共4个回答

ask8376689247 丨Lv 1

你好,二手房交易的税费包括契税、个人所得税和印花税。1、营业税，5.6%(普通住宅):(满两年免征),非普通住宅:(满五年且为卖方家庭唯一一套住宅免征)2、个人所得税，5.6%(满两年可以免征);3、转移登记费，买方承担(1)、交易服务费(2)、交易登记费:80元。

+1 2021-12-10 举报
ask3026605401 丨Lv 0

1、购买未满5年的房子，需要缴纳契税，90平米以下，契税1%，90-140平米，首套房1.5%，二套房3%；2、个人所得税按照1%征收，3、交易费按照差额*20%征收。

+1 2021-12-10 举报
ask3980984955 丨Lv 2

1、二手房个人所得税是卖方交,营业税及附加税是按照全额5.7%征收交易总额的2倍来征收。营业税5.6%，(满两年免交)个税:差额20%，营业税5.6%(满五年免交)契税5%-原购买价*5.5%（不满两年免交)印花税0.05%(满两年免交)土地增值税:5.6%，(满两年免交)交易总额1%或差额20%(有原始购买价和现时可减免)

+1 2021-12-10 举报
ask1404005584 丨Lv 1

你好,二手房交易房产税:1、契税;90平方~144平方以下首次购房的按1%缴纳;90平方~144平方以上按2.5%缴纳,非普通住宅按3%缴纳;2、营业税;房屋面积超过144平方或者总建筑面积超过144平方(含)时以所购房款全额的1.5%;3、个人所得税;房屋面积小于等于144平方或是总建筑面积的144平方米以所有的房款均按5.5%缴纳;4、转让手续费;5、抵押登记费;6、工本费;7、抵押权利登记费(大约80元)。

+1 2021-12-10 举报