二手房购置税如何计算-买房

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二手房购置税如何计算

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提问者：ask3357424316
发布于2021-12-10 北京市

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共5个回答

ask3397157150 丨Lv 2

问题补充:想买二手房，130平方左右，现在的购置税怎么算，怎么过户！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。3.交易手续费：6元/平方米。4.购买方：契税首套房1.5%。5.公告费：100元6.房产登记费（过户费）：180元。

+1 2021-12-10 举报
ask5357451301 丨Lv 2

二手房交纳的税费有:1、契税2、土地出让金3、个人所得税5、交易费6、抵押服务费7、房屋所有权登记费

+1 2021-12-10 举报
ask2299575738 丨Lv 1

购置税是指房产所有人通过交易,取得房屋的合法所有权,向国家交纳的一种税收二手房交易税费包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等买卖二手房税费主要有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税和教育费附加等。其中契税为3%卖方承担，根据评估价格,按照5.6%缴纳;土地增值税则以3%计算缴纳。1、普通住宅满2年后,营业税为成交价的5.65%2、非普通住宅未够2年,营业税为成交价的5.65%;3、个人所得税为成交价的1%(个税、营业税、城建税、教育费附加、地税、契税;教育费附加也由省财政部门收取)，4、如果在成交过程中需要缴纳契税、营业税和个税,则需要按照成交价格的1.5%征收,但不能作为个人所得税征收依据,因此可以参考一下相关规定。

+1 2021-12-10 举报
ask5861750554 丨Lv 1

1.契税:90平以下,首次购房或不足五年征收。2.印花税:房款0.05%3.土地出让金:成交价*5‰4.营业税:成交价*5.56%5.交易手续费:建筑面积(平方米)×3元6.登记费:80元7.交易手续费:按照每平方米2.5元缴纳

+1 2021-12-10 举报
ask6034183816 丨Lv 1

契税计算方法:1、购置税根据房产性质不同所以税费也不相同:契税是业主交,只要知道房子的准确性质,一般分为两种:普通住宅税率为1%,非普通住宅税率为4%;2、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含144),单套建筑面积在144平方米以下,并且首套建筑面积在90-144平米之间,契税按照1.5%征收。

+1 2021-12-10 举报