二手房房子按揭贷款流程是怎样的-买房

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二手房房子按揭贷款流程是怎样的

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提问者：ask6330001718
发布于2021-12-10 北京市

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共5个回答

ask9248873206 丨Lv 2

你好。根据你所说的情况,首先,买房人要查自己名下有几套房产。然后,卖方夫妻双方带好身份证、户口本、结婚证和房产证,买家还要看房产证和土地证,这两套房子一定要认购书上面会注明是否共有人。最后,卖方夫妻双方拿着两套房子的一定要签订买卖合同,买方也要签订一个买卖合同

+1 2021-12-10 举报
ask3765472635 丨Lv 1

1、二手房按揭贷款:借银行钱买二手房。(买卖双方)2、二手房转按揭贷款:卖贷款买的房子,买方又需借银行钱买这个房子。(买卖双方)3、自筹资金还清贷款后,银行进行房屋装修贷款。(买卖双方)4、买方领取新产证后,与银行签订新的《抵押合同》(买卖双方)5、银行签订个人住房贷款借款合同6、物业管理公司予以划转(第一条)7、中标通知借款人:买方同意将贷款划入购房所在区域内的房屋或建筑面积及其统计总价以银行规定。8、买方领取新产权证后再办理贷款:买方将首期款付清。9、买方拿到房产证后办理抵押登记

+1 2021-12-10 举报
ask2200148860 丨Lv 1

二手房买卖,如果是新房,则需要准备的资料主要包括:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证);2、所购房产权证、土地使用证(已取得《国有土地使用证》的还需提供原件,复印件)3、原售房单位的开具的借款人资信证明文件(验原件)4、与卖方协商,必须提供最近的银行流水帐(若暂停)5、签订《存量房买卖合同》6、注意:卖方是否有抵押,查封等,以及是否在房地局做过抵押登记

+1 2021-12-10 举报
ask4175905811 丨Lv 2

首先确定好买房的性质,是全款还是按揭,购房人需要具备购房资格然后根据自己的经济情况选择贷款银行。如果是个人住宅项目可以选择商业贷款,那么就选择商业贷款比较划算。接着,就是买方需要支付不低于20%的首付款,一般情况下商业银行有相关规定,如二套房首付为总房款的60%。

+1 2021-12-10 举报
ask6330001718 丨Lv 1

二手房买卖流程是:1.买卖双方要先到银行签订贷款合同,然后到评估公司去评估(这时候银行不会同意),银行审核贷款审批通过后,签订贷款合同,银行审核通过之后,双方带着材料到房产交易所去申请签订购房合同(这时银行不会同意)2.办理评估,审核完之后,交易中心按评估价格以银行出具的合同上缴税费。这个过程中,需要银行的评估人员进行复审,如果是评估报告中,会同意放款给下一级的评估公司作为银行,银行再与房屋交易所签订贷款合同(有些银行是需要担保的)3.签订购房合同,银行按照合同约定的时间和时间去还款,如果贷款没有偿清,则需要到贷款银行申请解压,取回产权证4.办理土地抵押登记。这是二手房按揭贷款的流程。5.银行发放贷款。

+1 2021-12-10 举报