二手房按揭过户流程是怎样的-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

二手房按揭过户流程是怎样的

更多

提问者：ask1795526140
发布于2021-12-10 北京市

分享

共5个回答

ask6087854070 丨Lv 2

你好,二手房按揭过户流程是这样的,第一步:到银行提出申请。银行指定报纸(需要在网上开展贷款申请)。第二步:进行房产评估。审核通过后,双方带齐资料到银行办理房产过户手续。第三步:买卖双方到银行签订贷款合同、递件(需要带格式)及相关材料,包括夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,买卖双方到交易中心办理过户手续。

+1 2021-12-10 举报
ask5341055157 丨Lv 1

您好，感谢关注房天下。首先要确定买家的银行流水，如有不良征信的，可以向银行申请按揭贷款；如有不良征信的，可能会被认为无法放款，但可能会有风险；其次要提前了解贷款行的情况，避免一些麻烦，以防出现纠纷。

+1 2021-12-10 举报
流年似水s 丨Lv 4

按揭贷款流程:1、买卖双方签订购房合同,并约定谁来还款。2、到银行办理借款手续(购房贷款),需要填写一份《个人住房抵押贷款申请表》,向贷款银行提出贷款申请时的申请,提交如下资料:(一)本人身份证复印件(二)婚姻状况证明:结婚证/离婚证及丧偶证明(三)收入证明或偿债能力证明(四)借款用途证明(含当地住房办理按揭贷款的提供法律文件)(五)借款人以所在单位出具的借款人家庭收入情况证明(六)已经在中国境内具有效的法律证明;(七)贷款人规定的其他条件。1.首先,由开发商提供合作银行的个人资产证明。其次,由开发商将首付款存入开发商账户。再次,由开发商与银行进行初步的审查。第三,买方要看贷款人与银行沟通协调此事。2.买卖双方签订购房合同,并约定谁来还款。

+1 2021-12-10 举报
街舞运动丨Lv 0

你好:办理二手房按揭的流程是首先签订购房合同,然后带着银行出具的资料和一些相关资料到银行办理贷款手续。

+1 2021-12-10 举报
ask4109756202 丨Lv 1

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

+1 2021-12-10 举报