承包土地被占怎么补偿-买房

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承包土地被占怎么补偿

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提问者：同性同行
发布于2021-12-09 北京市

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共4个回答

ask143790361 丨Lv 2

根据你们当地的征收补偿方案

+1 2021-12-09 举报
ask9287838198 丨Lv 2

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。依据我国《土地管理法》的规定,如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。商品房则是由买卖双方自行约定。商品房出售时应严格按照限期租赁合同约定的付款方式支付价款。如果买卖单项建筑面积不足30%或以上,则按现行有关法律规定,对商品房,开发企业应当承担违约责任。

+1 2021-12-09 举报
ask1421978932 丨Lv 1

问题补充:我承包别人的葡萄地合同是10年现在被国家占用（修高速）怎么赔偿我我该怎么和他们交涉如果赔偿不合理我作为一个农民该怎么维护我的合法权利因为我的合同期限还有7年！！这3年我为土地投入了大量的资金请您帮我仔细回答不要粘贴来混分如果您能帮助我就算是RMB也能答谢！您问的这个内容啊，我认为：农村土地征用其补偿主要是三个方面：一是地上附着物及青苗补偿；二是安置补偿；三是土地补偿。如果是以《中华人民共和国农村土地承包法》中所说的“家庭承包方式”承包的土地，其一、二项均归承包人，如果是以“其他方式”承包的土地，只第一项归承包人。按你所说，你的承包方式应该只是“其他方式”的承包，所以你只能获得地上附着物及青苗的补偿，此项补偿一般按实际损失进行补偿，总之你所得的补偿不会低于你的投入。

+1 2021-12-09 举报
ask9004660741 丨Lv 1

承包土地被占,可以要求依法获得补偿,具体标准根据当地政府的规定确定

+1 2021-12-09 举报