土地增值税预缴税率是什么-买房

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土地增值税预缴税率是什么

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提问者：ask1975523013
发布于2021-12-08 北京市

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共5个回答

ask6904645886 丨Lv 1

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在2008年以前，各地土地增值税预缴的额度一般在0.5%-1%，2008年初，广州将普通住宅土地增值税的预征率从0.5%提高到1%，其他商品房土地增值税预征率从0.7%提高到2%。随后，各地纷纷仿效广州做法。将预缴税率提高到1%-3%。在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。

+1 2021-12-08 举报
ask2163423518 丨Lv 2

建议直接咨询当地税务部门或税务部门。

+1 2021-12-08 举报
ask2573945383 丨Lv 1

土地增值税预缴税率是:1.企业自有自建房屋的,免征增值税;2.对违法建筑(包括销售、租赁、互换、赠与)以及其他处罚措施的行为,应当预先支付给企业经营管理部门的营业额等价款。

+1 2021-12-08 举报
ask9595237539 丨Lv 4

土地增值税预缴税率是预缴的纳税人在核算时,对于预缴成功,其实无论是哪一个项目,都应该进行预征的,因为只要预缴成功后,土地增值税预缴率就是预缴的时间。土地增值税预缴税率是预缴的时间,也就是说预缴金额与预缴比例相同。

+1 2021-12-08 举报
ask5662324472 丨Lv 1

1、土地增值税的纳税人,应当自纳税人取得应交款项的次月起算。缴税申报时间为纳税人取得应缴款项之日起算,一般不得超过扣除项目金额;2、预征率应为预征率。纳税人应在税前扣除,并将所有转让房地产权变更时计算缴纳各项税费

+1 2021-12-08 举报