深圳二手房交易流程及注意事项是怎样的-买房

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深圳二手房交易流程及注意事项是怎样的

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提问者：ask4121778250
发布于2021-12-07 北京市

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共4个回答

shehui5 丨Lv 4

1.买房人应缴纳税费:(一)契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。(二)印花税,购房总价的0.05%(三)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(四)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(五)权证工本费

+1 2021-12-07 举报
ask9048875566 丨Lv 1

1、确定房屋买卖的年限,是否需要改动结构。2、确定房子是否可以正常的居住。3、了解一下房屋整体现状及装修风格,包括窗户、墙面、天花、厨卫等所有东西的位置、尺寸、色调。4、明确房屋整体风格,包括地面、墙砖、吊顶、水电等等。5、明确交接流程和时间。注意事项1、签订合同前准备好首先应该审核的合同中的条款。2、房屋交付时应该要求开发商提供《房屋质量保证书》或《房屋使用说明书》。其次要检查该物业管理公司有无安全隐患,如果有应该承担赔偿责任。3、交钥匙时一定要仔细阅读开发商的《房屋验收合格证》,如果开发商没有提供的必须提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》,而不需要缴纳物业费。

+1 2021-12-07 举报
浣花者丨Lv 3

一、弄清二手房的产权情况;二、了解二手房的房屋结构;三、实地看看二手房的周边环境和配套设施;四、考察一下二手房的物业管理;五、买二手房选个安全中介;六、二手房的交易手续要在交易场所完成

+1 2021-12-07 举报
ask5610717688 丨Lv 1

二手房交易流程注意事项:1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3、买卖双方自行达成交易并预约购房者还款,并约定支付时间;向银行申请贷款,银行同时划入买卖双方的按揭贷款通知。4、买卖双方与银行签订《借款合同》和《抵押合同》,借款人向贷款机构提出贷款申请。5、办理产权抵押登记和保险手续;根据所购二手房的产权变更登记手续,将登记转移到卖方名下。6、买卖双方按照贷款协议规定到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续,贷款交易结束。7、将产权证原件、交楼或产权证原件交给贷款银行,并领取新的产权证。

+1 2021-12-07 举报