商住二手房交易税费计算是什么-买房

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商住二手房交易税费计算是什么

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提问者：ask3791362817
发布于2021-12-07 北京市

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共5个回答

ask4950249107 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下。二手房交易涉及的税费包括契税、增值税和个人所得税。土地出让金是根据《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的行为是城市、县级人民政府,按照土地利用总体规划确定土地用途应当依法向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地使用者)

+1 2021-12-07 举报
ask323375403 丨Lv 1

商住二手房交易税费计算方法如下:1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)，2.营业税，(成交价/并在半年后的5月内)，3.个人所得税=成交价×20%(若成交价/1.05-3%)(若成交价/1.05-3%)(若成交价/3%)，(注:以上是我的回答,希望对您有帮助!

+1 2021-12-07 举报
ask2576016249 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下。商住二手房交易税费计算标准：契税=成交价(或评估价)×1.5%，转移登记费100元/本希望可以帮助到您，望采纳，谢谢！

+1 2021-12-07 举报
ask5313789487 丨Lv 2

您好！商住二手房交易税费计算方法：契税，印花税（现行的政策是不允许按套数缴纳）；土地增值税，印花税（按成交价0.05%缴纳）；个人所得税（按成交价0.5‰缴纳）；土地使用权登记费（每宗至少都要缴纳500元/户的，具体以实际为准）；印花税（按成交价0.05%计缴)；转移登记费80元/户。感谢您的提问，希望能够帮到您。

+1 2021-12-07 举报
ask3765823539 丨Lv 2

您好，商住两用房的契税按照首套缴纳，如果不满两年，增值税及附加和个税是按总价来计算的。感谢您对房天下的支持与支持。

+1 2021-12-07 举报