如何算贷款利息的利率-买房

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如何算贷款利息的利率

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提问者：ask5866504910
发布于2021-12-06 北京市

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共5个回答

ask1087377586 丨Lv 1

贷款利率的计算主要是根据贷款的金额、贷款年限来确定,不同的银行贷款利率上浮的情况并不相同。现在一般每年的房贷利率是:五年以上的贷款利率4.9%,五年及以下的贷款利率为4.0%,5年以上的贷款利率为4.90%。如果是五年以上的住宅,抵押贷款的利率为6.15%。

+1 2021-12-06 举报
ask373873726 丨Lv 1

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：贷款利息计算：一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：（1）计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。（2）计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。（3）同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)

+1 2021-12-06 举报
ask2352799689 丨Lv 2

贷款利息的计算,要根据贷款合同中关于利率调整的约定进行。通常以央行公布的基准利率表为标准,上下浮动利率,贷款期限不变,从下至上浮5%为5.6%;五年以下(含五年)贷款利率为3.75%,五年以上贷款利率为4.90%。

+1 2021-12-06 举报
ask3720209877 丨Lv 2

贷款月利率一般是年利率%(年),按照国家规定的利率调整的。

+1 2021-12-06 举报
ask2457799602 丨Lv 1

1、贷款的年利率(1)年利率是4.35%;(2)月利率是4.353%;(3)等额本金方法和等额本息方法都是不一样的,具体还需要看贷款合同上有没有约定的利率。2、贷款一般在基准利率6.55%(二次上浮10%),根据上个月的大概信用情况,大概就是7.75%了,贷款利率就低很多了

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