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卖房有什么技巧

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提问者：ask7735187809
发布于2021-12-04 北京市

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共5个回答

ask6598734286 丨Lv 1

卖方的房子是需要交易过户前提是你们已经结清贷款，在过户时，买方可能会要求购房者把首付款支付给卖方，这样才算你们之间的合作协议。

+1 2021-12-04 举报
ask1560702837 丨Lv 2

1、看房。房屋装修过程中,要注意一定要看仔细房子是否有漏水现象存在,一定要查看房子是否有漏水、渗水等情况;2、签订合同。买卖双方可以对合同条款进行修改和修正,也可以让卖家把各种证件和手续交给他,这样更具有法律效应;3、签订买卖的房子价格及付款方式是否与购房时协商确定。

+1 2021-12-04 举报
ask3155893360 丨Lv 0

1、签署合同前需要仔细阅读房屋的状况,并且约定房屋产权证办理的时间以及违约责任。在此期间,一些特殊情况下,如果发现房屋质量存在问题(比如水电等隐蔽工程,以及物业公司或者开发商不承认),可以请求解除房屋买卖合同,但是不得向卖方支付迟延交房屋的违约金。2、购房者在购房后,应该先看好房子之后应要交给中介和房东,一些不能因为卖方的原因导致无法办理过户手续等手续而导致违约;另外,如果是中介的原因导致合同继续履行或者不能履行中介的责任而导致合同继续履行或者解除合同,这样也会造成违约损失。3、如果双方有约定,则按照约定处理,没有约定或者约定不明确,应按照一般民事主张赔偿。4、如果有约定,就按照合同约定执行,没有约定或者约定不清楚,双方协商处理。

+1 2021-12-04 举报
ask5949500156 丨Lv 1

你好，我是嘉兴这边的房产经纪人韩言辰，很高兴为您解答：1.买家需要确定买方是否具备购房资格。2.卖房时，卖方是否有购房资格。3.交易过程中，买方要知道房屋的权属性、年限及朝向等等。4.了解交易流程后一步到位。5.双方带齐相关资料去房管局进行过户手续。6.过户前要缴纳一定的税费，包括契税，印花税等等。希望能帮到您！

+1 2021-12-04 举报
烤翅儿丨Lv 4

1.签订合同时,卖方需要提供的证件1、房屋所有权证书或者房地产权证2、身份证或者其他有效证件。3、如果卖方提供的证件:1、身份证原件及复印件2、户口簿原件及复印件(未成年子女的要提供暂住证)3,结婚证或者未婚证明原件及复印件(未成年子女的需提供暂住证);4、收入证明(月供大于月供三个月)。

+1 2021-12-04 举报