买卖二手房个人所得税怎么算-买房

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买卖二手房个人所得税怎么算

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提问者：ask3970382220
发布于2021-12-04 北京市

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共5个回答

ask8853036291 丨Lv 1

您好，感谢关注房天下。个税：房屋交易过程中，卖方需要缴纳的税费有营业税、个人所得税。个税的计算公式为：（成交价-上手契税-和上手契税）/1.05*20%（若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原始契税-网签价×10%-贷款利息）×20%。如果您购买的是商品房、经济适用房等房产，那么满五年唯一住房可免征个税。另外个税是否缴纳需要看房屋的原值。希望能够帮到您，望以上答复能采纳，谢谢！

+1 2021-12-04 举报
ask3181855538 丨Lv 2

你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。

+1 2021-12-04 举报
ask4710293667 丨Lv 1

您好！房天下南涛很高兴为您解答：如果是通过房天下买卖的二手房产权人家庭名下只有一套住宅类房产，则不需要缴纳个税，如果满五年且为家庭唯一住宅且为单位唯一住宅且为家庭唯一住宅，免征个税。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳。

+1 2021-12-04 举报
fenfenger 丨Lv 0

您好,根据我国相关法律法规规定,个人所得税应当由卖方承担。具体需要根据房屋买卖的情况而定。如果是购买二手房,则可以由买房者承担,不过个人所得税是双方都有约定的,因为买方只有两种情况不能通用。

+1 2021-12-04 举报
ask5599679928 丨Lv 1

您好。二手房个人所得税的计算方法为:个税=成交价×1%(或者1.5%)×20%买受人(卖家)是指导价与原值无关的营业税、城市维护建设税和教育附加税。个税的计算公式为:应纳税额=成交价×1%×5%;转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收5%的营业税,满两年的普通住宅免征。

+1 2021-12-04 举报