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买房的房贷如何计算

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提问者：ask5899335866
发布于2021-12-03 北京市

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共5个回答

ask9303906781 丨Lv 2

您好，首套的话是按二套房缴纳契税，二套房契税是3%。商业贷款购买的话需要缴纳的基数为3.5-6.7，公积金贷款购买的话需要缴纳的基数为3.87，商业贷款购买的话可直接去商业银行办理，不同的银行利率是有所调整的，希望能够帮到您。

+1 2021-12-03 举报
ask3831063395 丨Lv 2

1.按照还款年限计算的话:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本息还款方式是每月需偿还同等数额本金和相应的总利息。这种还款方式在初期,最直接的确定要采用等额本金还款法或者等额本息还款法两种方式。2.如果你已经缴纳了住房公积金、信用卡之后,当然不能再申请办理住房公基金支取贷款了,不过,因为住房公积金贷款是按时间来计算的,虽然方式有异地划拨和出让两种方式,但前面又有一些欠缺,比如上海办理的是异地支取,那么就会影响贷款的审批。所以,如果你在外地工作了,可以申请提前还款,但必须符合上海规定的条件才行,否则就不会产生违约金。

+1 2021-12-03 举报
wsjmdcl 丨Lv 1

1、首先要知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。2、公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。3、只能根据你所在城市的一些情况来申请贷款

+1 2021-12-03 举报
ask1947927407 丨Lv 2

贷款买房,贷款人需要支付每月还房贷的利息以及其他相关的一些费用。贷款手续1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:2、借款人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其它有效居留证件)

+1 2021-12-03 举报
ask7921714631 丨Lv 2

1.个人房产贷款的计算方法，对于按揭购买商品房来说,最关键的问题就在于首付款支付了多少钱,现在人们又拿到了不少房子来说,首付款是有一笔很大的支出,所以我们在选择房产时要分两种情况:一、首付款=总价-客户贷款额，2.个人房产贷款的计算方法如下:住房公积金贷款=总价*70%(其中部分城市可以用于购房总价-客户贷款)*30%(其中部分城市可以用于购房总价-契税等相关税费)-贷款额=合理费用。

+1 2021-12-03 举报