集体土地证的房子能过户吗-买房

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集体土地证的房子能过户吗

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提问者：ask4744488489
发布于2021-12-01 北京市

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共5个回答

ask4456703310 丨Lv 0

问题补充:集体土地证、私人房产证的房子能过户吗？如果不能过户的话，能去公证处公证吗？如果碰到拆迁会有什么麻烦吗？！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：是否能过户取决于你当地的具体情况。《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式。如果是你所在地这种情况可以办理，那程序就是：因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。这个过程，你得提交原土地使用证，买卖双方的变更登记申请书、身份证复印件，以及你们房屋买卖时的协议书，以及你交土地出让金的缴费收据。

+1 2021-12-01 举报
ask8576346484 丨Lv 0

你好,一般是不可以的。

+1 2021-12-01 举报
ask8591824390 丨Lv 2

您好,可以申请办理过户手续!

+1 2021-12-01 举报
ask3504720501 丨Lv 1

集体土地证的房子可以过户,不能过户的

+1 2021-12-01 举报
ask7742996064 丨Lv 1

不可以的，必须要有土地使用证

+1 2021-12-01 举报