惠州商品房买卖政策是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

惠州商品房买卖政策是什么

更多

提问者：ask8532838794
发布于2021-12-01 北京市

分享

共5个回答

cyyflz 丨Lv 4

惠州商品房买卖政策有:首先你要去当地房管局咨询一下,看看是否存在抵押贷款或其他贷款,如果有的话要去银行申请贷款。其次,你可以拿购房合同和发票去银行问一下能否进行抵押贷款。如果不能贷款的话就去建委,然后去房管局做抵押登记。这个时候是不是有人都能办理的了。

+1 2021-12-01 举报
凡星乐屋丨Lv 3

您好,惠州商品房买卖政策:一、商品住宅的土地用途为居住、工业或者服务用地,自取得该地的土地使用权之时算年限。二、商业用地的土地使用年限为40-50年,综合或者其他用途为住宅的土地使用年限。该用地包括住宅、商铺、工厂、仓库、等

+1 2021-12-01 举报
ask2790716884 丨Lv 1

您好！商品房：房本上标注面积，实际面积与合同实际面积不符

+1 2021-12-01 举报
ask9078566256 丨Lv 1

您好，很高兴为您提供解答！商品房买卖政策分为二类：一、商业性质的公有住宅。根据《商品房销售管理办法》第六条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的；非住宅建设用地土地使用权年终止，当事人双方应当依法签订书面合同，根据规定享受土地或者划拨土地上的自动续期，但须补交土地出让金。二、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。具体到期的方式可以由省、自治区、直辖市人民政府在制定时规定。国务院关于将部分土地使用权出让给开发商：国家机关、行政机关、企事业单位等单位及农户。三、非住宅建设用地使用权期间届满后的，自动续期。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。城镇居民不得购买商品房,但不得购买经济适用房。

+1 2021-12-01 举报
ask8812234805 丨Lv 0

商品房买卖政策是什么:商品房的房地产开发企业应按照国家规定办理土地出让手续,并申请核发《预售许可证》。该法律法规对商品房未经上市出售许可证的违规销售,在我国法律禁止的行为下,任何单位和个人不得侵犯他人的合法权益,除依规定禁止出售等情形之外,出售人应当承担不超过60%的收取赔偿责任:(一)对于商品房出售给别人时,出卖人未按规定期限解约,买受人请求返还已付购房款及利息的,应予支持;(二)对于商品房出售给买受人时,出卖人逾期未能如期解约的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失或者其他违约值的,应当根据所遭受损失额标准向出卖人索赔。

+1 2021-12-01 举报