广州二手房交易流程及费用有哪些-买房

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广州二手房交易流程及费用有哪些

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提问者：ask3099843847
发布于2021-11-29 北京市

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共5个回答

ask7843872742 丨Lv 1

您好，很高兴为你解答。1、契税(买方缴纳）；2、营业税（买方缴纳)；3、个人所得税（卖方缴纳）。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋交易过程中涉及的税种主要有：营业税（卖方缴纳）、综合地价款(买方缴纳)、个人所得税，以及具体税种，可在买卖双方协商一致时进行缴纳。希望我的回答能够帮助到你，如有疑问也欢迎追问，非常感谢！

+1 2021-11-29 举报
肯师傅在线丨Lv 0

您好，首先是房产证上的日期和现实情况，这两个时间是不同的。您可以参考一下，希望能帮到您。

+1 2021-11-29 举报
ask5901313190 丨Lv 1

二手房交易流程，1、买方要对房款做出调查和申请。审核通过后,买卖双方签订二手房买卖合同(或称房屋买卖契约),买方向相关部门提出申请。2、买方向银行进行房贷申请;买方填写个人住房贷款申请表并提交下列资料:(一)买卖双方进行房屋评估(二)银行初审(三)初审过后,买卖双方缴纳评估费用的0.3%作为个人所得税(四)房地产过户登记(五)抵押登记。申请时上述材料齐全,并提供原件及复印件,经双方同意后方可办理产权转移登记(六)收取费用按照评估额千分之八来收取;(七)买卖双方共同申请,申请人向交易中心提出申请后,书面向中心申请人发放,同意后进行中心初审,中心会在10天内将初审通过后,作为第二步审阅后的收取收据。

+1 2021-11-29 举报
ask7033881127 丨Lv 1

你好，我是房天下张思达：二手房交易过程中，一切交易都由买方承担。所有过户流程，业主先向业主递交相关资料，包括契税、增值税、个人所得税（满5年免征）、印花税（满两年免征）。

+1 2021-11-29 举报
ask5247645345 丨Lv 2

二手房交易税费:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。希望我的回答可以帮助你。

+1 2021-11-29 举报