购买新房子条件有哪些-买房

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购买新房子条件有哪些

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提问者：ask8520063269
发布于2021-11-29 北京市

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共5个回答

ask4978612835 丨Lv 0

您好,根据您所说的,购买新房子条件有:1、购买商品房需要满足以下几个条件(一)已经在房管局备案的商品房可以上市交易(二)已取得房地产权证和土地使用权证书的商品房,自房屋交易时,并不需要缴纳土地出让金。2、购买二手房需要补交的税(三)契税:首套90平方米以下的普通住宅是1%;90-140平方米的普通住宅是3%(四)个人所得税:按照国家规定由卖主承担,转嫁到买主身份免征营业税;非本次交易则按照全额5.6%征收;(五)印花税:按照房价万分之五缴纳。3、房屋产权取得时间:买卖双方应于房屋所有权人一致同意

+1 2021-11-29 举报
ask3601912685 丨Lv 1

1、购买新房子后,应该对自己的收入作出明确的判断。购买房屋时如果是一次性付款的,也应该签订收入证明。2、购买二手房子后,要去缴纳相关税费和过户手续费,具体包括:契税，印花税(首套90平米以下的普通住宅是不收取,90-144平米的普通住宅按照1%收取;营业税,城建税),个人所得税(90平以内是免收,140以上大于144平米的普通住宅是不收取);土地增值税等同于经济适用房的缴纳。3、购买未满20年或者房改房的,房改房在取得原售房产证之后,满5年才可以转让,转让需补交土地收益金(单位缴纳或补缴总土地价款同价后可以转让);土地使用权的转移,除双方另有约定外,房屋买卖的双方当事人一致同意,并书面通知买家与原开发商或房管部门办理过户手续。4、购买未满15年或者房改房在取得房地产权证之前已经满足条件的,则可以申请房改房。

+1 2021-11-29 举报
ask1861494822 丨Lv 2

你好,需要有充足的时间,才能过户。

+1 2021-11-29 举报
ask7445702486 丨Lv 1

1、购买新房子的时候,一定要注意购房者是否有购房资格。在签订购房协议前,要了解房屋的实际情况和交易的时间是否与购房者的合同约定的不符,也应该要求卖方及时签订正式购房合同。2、购买二手房在房屋交接过程中,要查看房屋产权证上有没有附加条款,如果有,还应当对房屋的产权进行明确,以免发生纠纷。3、购买新楼盘的时候,需要看看房屋整体外观颜色是否均匀一致,这个很重要哦~4、购买新开发商品房的时候,最好要了解下房屋的产权情况,比如是否有抵押等等。

+1 2021-11-29 举报
ask8916256154 丨Lv 0

买新房子要交哪些费用,首先你需要准备:买房人、买房的人资料1.身份证2.户口本3.婚姻情况证明(结婚证或者单身证明)4.收入证明(这个是所谓的政策性很重要的一个地方,如果说你没有特殊的要求提供给你,这个你得找专业的风水顾问,他会比较清楚的。另外,你可以去售楼部问下你要买的房子的具体地址,是不是很了解啊,如果说你要办公积金,还需要你去当地的公积金管理中心进行审批,因为你的单位肯定不能在这里办,你得到这个地点去办理

+1 2021-11-29 举报