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购房需注意哪些问题

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提问者：ask7214295367
发布于2021-11-29 北京市

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共5个回答

ask1458201593 丨Lv 0

一、房子是否有抵押或被查封等情形。房屋产权不清晰,无法办理贷款;抵押未登记或抵押在银行有抵押的情况下,无法办理贷款。房子能过户到你名下吗?二、如果产权人同意,并配合你过户;但如果你对卖方的房产证没有注销,且该产权未过户给你,你也可能要求对方配合买卖双方过户;所以,这种情况下是不能过户到你名下的。三、如果你是卖方,那么就需要将房产证取消才可以过户。

+1 2021-11-29 举报
ask1394915508 丨Lv 2

1、注意产权问题，购房人在签订合同时应注意产权证上有名字的当事人是否与卖方是同一个人。2、查验产权是否清晰,产权是否明晰,有无遗漏,瑕疵,交接处是否标明是否清晰。3、检查房地产商是否具备交易条件,如发现不具备交易条件、产权证办理过程中不能顺利办理等等情况就不好解决了。4、买房的费用是否包含公共维修基金?5、物业管理费的收取是否通过中介机构收取。6、房屋的面积是否与合同约定相符,以免发生纠纷。7、合同中的违约责任约定是否明确,违约的赔偿问题。

+1 2021-11-29 举报
ask9228071231 丨Lv 1

您好，购房者应该在房款支付时,应当注意不要被骗了。购房者应该对房款支付的具体问题有哪些?购房者应该详细了解购房者与开发商所签合同

+1 2021-11-29 举报
ask8619976256 丨Lv 1

购房需注意以下:1、购房人与售房人签订商品房买卖合同。2、购房人与售房人签订《房屋(或称动迁安置)合同》。3、购房人向房地产开发企业提出购房申请,除符合有关规定外,应按有关规定办理上市交易、划拨、公用等相关手续;4、经各市政务部门审核批准后,办理上市手续,并将合同资料报送至房地产开发企业指定的行政处。5、办理过户登记手续所需证件有:(1)国有土地使用权出让合同;(2)商品房预售许可证;(3)房管部门出具房屋预售登记证明和建设工程规划许可证;(4)商品房预售许可证。

+1 2021-11-29 举报
ask8341537020 丨Lv 0

购房合同，收款凭证

+1 2021-11-29 举报