购房签合同流程及注意事项是怎样的-买房

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购房签合同流程及注意事项是怎样的

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提问者：ask7212419171
发布于2021-11-29 北京市

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共5个回答

ask5775185213 丨Lv 2

1看开发商是否具有商品房预售许可证，2确定开发商已经取得了土地使用证3拿到了土地使用证后，再交纳相关的税费4.要查验有关证明文件5在确认无误后，再签订《商品房买卖合同》。6缴纳印花税、维修基金等费用7.凭完税契证，和房本身份证复印件及房产证。

+1 2021-11-29 举报
猫爱上鼠标丨Lv 1

购房签合同流程及注意事项:1、核验业主材料,包括业主身份证复印件(核对原件);2、开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《竣工验收备案表》;3、面积实测表、质量监督报告书、专业人员身份证复印件(查验原件);4.缴纳契税和维修基金。

+1 2021-11-29 举报
ask7765640675 丨Lv 1

问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：购买现房签订购房合同流程及注意事项: 签定合同签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。

+1 2021-11-29 举报
ask9112066116 丨Lv 2

您好,购房签合同流程及注意事项:1、购房定金的付款方式是否明确约定了定金的交付时间、违约责任,以及违约责任的明确约定。2、付款的时间及违约责任。3、房屋质量瑕疵、地点不明确、质量缺陷等。4、物业管理费用及支付方式。5、保修责任的明确约定。6、保修条款。7、如果是按照建筑面积计算房产开发商应该负责维修的义务。8、如果有问题可以协商解决,如果是一手房就自己承担。

+1 2021-11-29 举报
ask4237685040 丨Lv 2

您好，购房签合同的流程及注意事项有:一、买受人委托开发商处置合法的房地产开发企业,并经销售方的同意。二、买受人向代理商提供房地产开发

+1 2021-11-29 举报