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公寓二手房交易税费计算是什么
提问者：ask1890209644
发布于2021-11-25 北京市
共5个回答
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ask6828601463 丨Lv 2
您好，二手房交易的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税等。 -
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ask6084449178 丨Lv 0
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米4、营业税:全额的5.8%(房产证未满五年的)5.6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源网络,仅供参考 -
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ask485120727 丨Lv 1
二手房交易税费计算公式:1.契税:普通住宅90平方米以下(不包含90平):总价*1%，2.营业税:(成交价-原购入价)*5.6%，3.个人所得税:(成交价-本次缴纳营业税-合同价)*5.65%，4.印花税:0.05%，5.测绘费:1.36元/平方米，(评估额×0.005%)，买卖双方各为一半。 -
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baikebaid 丨Lv 2
你好,二手房交易税款计算如下:1、营业税:按照商铺的面积来进行计算的,普通住宅不论商铺是否满五年都有营业税。2.个人所得税:按照商铺的面积大小来计算。3.营业税:按照商铺的面积来进行计算的,非住宅类房屋按照商业用房销售均按照5%的税率征收。4.契税:按房款总额的1.5%来计算。 -
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ask2474583362 丨Lv 2
您好，根据您描述的情况，公寓二期在售的话会有契税和个税。如果是公寓的话，契税为3%；如果房子是普通住宅，是免征增值税，满五年且是业主家庭唯一住房，是免征个人所得税的。 -
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