买房贷款年限怎么选？到底应该选择贷30年还是贷20年？有什么限制吗？-买房

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fang7476862687 丨Lv 6

主要看你的还款压力吧，如果压力大，贷30年要比贷20年的月供少上不少。不过一般来说，购房者贷款还月供尽量不要超过月收入的50%。正常情况下银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的 1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义，所以就这点来说贷款时间越长，越有利于提前还款。不过需要注意的是，不是说你想贷30年银行就给你批30年，银行在发放贷款的时候会审查借款人的家庭收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良或年龄过大的人即使想贷满30年也是很有难度的。另外也要考虑到所购房屋的房龄、产权年限。

+12 2021-11-24 举报