北京买商品房需要什么条件-买房

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北京买商品房需要什么条件

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提问者：*雨希千寻
发布于2021-11-24 北京市

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共5个回答

ask2299693369 丨Lv 1

1、申请人持有北京市居住证》2、家庭成员在北京市没拥有所住房的,其中,已取得过《北京市城镇户籍家庭情况确认表》的家庭3、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,并一起共同生活的。4、申请人在北京市没有自有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

+1 2021-11-24 举报
ask7524973714 丨Lv 2

需要满足北京买房要求有以下的:(1)购房人在签订商品房预售合同或商品房现房认购书之前,首先应确定开发商是否取得该项目的大产证。(2)在开发商处获得预售商品房预售许可证时,应明确商品房已被取得了《商品房预售许可证》。这种行为正常情况之外,应视法律规定确定商品房买受人以书面形式通知承受人取得该项目的预售许可,并明确将取得该项目的开发商与本案无关的商品房买卖合同中作出预售许可证。(3)购房人在取得该项目预售许可证前应向工程所在地街道办事处提出申请,由区县房地局、市建设行政主管部门核发《商品房预售许可证》。(4)申请人应持家庭成员身份证及户口簿、结婚证原件及复印件,向户籍所在地的县(区)建设(城)委申领《房屋(地)

+1 2021-11-24 举报
ask9663049046 丨Lv 0

您好，商住用房需要满足以下几个条件：1、购买的普通住房，在取得不动产权证之日起满两年后；2、所购住房达到5年或者以上，且已办理了不动产权证书的，需提供原始购房合同和新契税完税凭证（即契税完税证）。如果满五年可减免相应的差价；3、购买的普通住宅，在取得不动产权证书之后，则须按照不动产权证书的办理时间计算缴纳个人所得税：（一），满五年，唯一住宅免征营业税；二），未满五年，全额征收增值税及附加；三：无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单；四，已经超过或者超过144㎡，则免征个税。具体的政策您可以去当地房管局询问

+1 2021-11-24 举报
ask2051918195 丨Lv 0

您好，感谢关注房天下！需要满足北京购房的条件：连续60个月以上或者纳税证明；家庭名下有几套房子在北京没房。

+1 2021-11-24 举报
ask46006047 丨Lv 1

买商品房,需要的条件有:1、已经取得所拍卖房产的产权证书。2、拿上购房合同,身份证复印件(如果是夫妻更名,需要提供结婚证);3、去房地局大厅办理相应手续即可。

+1 2021-11-24 举报