二手房如何快速卖出去-买房

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二手房如何快速卖出去

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提问者：ask5571023937
发布于2021-11-23 北京市

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共4个回答

ask7395008581 丨Lv 1

您好，感谢您对房天下的关注。目前北京的房产交易流程主要分四种情况：一、二手房交易时，买卖双方均需按照国家规定缴纳个人所得税；，?二手房交易时，卖出方应先将剩余的交易资金用于还款，由银行将剩余的房款结清。?二手房交易流程主要分四种情况：一是买卖双方协商合同的相关条款约定；?二是买卖双方自愿去办理买卖过户的相关文件；三是买卖双方在合同中约定的时间内将所涉及的房屋产权转移登记等事项在办理之后才发生物权变更的法律效力；??三是赠与合同必须经过公证或房管部门公证，并且双方签字确认，才具有法律效应。

+1 2021-11-23 举报
ask141490735 丨Lv 1

你好，我是做二手房的，对南湖这边的二手房不了解，你可以到网上搜索或者找当地的房产中介，他们都会为您提供专业的服务哦

+1 2021-11-23 举报
光头大哥2010 丨Lv 0

您好！?根据您的问题：?1、如果买卖双方已经签订了合同并办理过户手续，那么这笔款项应该是买方来完成了。??2、如果买卖双方已经在房屋管理局备案并登记了过户手续且产权人在银行抵押贷款，那么此笔款项应该也已经交付给买方。?3、卖方不能直接卖给别人的情况下，买方有权要求解除合同。?

+1 2021-11-23 举报
ask3911034889 丨Lv 2

您好！?根据您的描述，二手房需要看房本是否满五年或者不唯一。因为此类房产是不能上市交易的。??如果房子满5年且家庭名下只有这一套住宅，那么就可以卖掉；如果不是满五年的，需要出售其他任何税费。希望对您有帮助！

+1 2021-11-23 举报