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二手房贷款交易流程及费用是怎样的
提问者：ask7849594397
发布于2021-11-23 北京市
共5个回答
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ask4761040690 丨Lv 1
你好,可以到银行去详询。 -
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ask6096292235 丨Lv 1
二手房按揭贷款买的话,一般流程是:1、签署买卖合同并递件,交易双方到银行签订贷款合同并划付首期款,银行审批通过后,双方去房管局领取新的《房屋所有权证》,办理相关手续。2、到银行申请办理解押登记手续,银行会开具个人结算单,由房管局出具收入证明及其它相关资料后,到银行办理解压手续。3、拿保险单办理解押手续,将房产证原件、买卖双方身份证复印件,交易结束。4、买卖双方交接房产,凭完税凭证办理产权转移登记手续,房产证上会注明该房产已抵押在银行。5、银行贷款还清后即刻到房产过户,银行再次结束后几天放款,最快1年时间就可以拿到房屋所有权。 -
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nnyanjiang 丨Lv 4
二手房贷款交易流程如下:1.买卖双方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到银行申请贷款,填写贷款申请表;2.银行根据贷款合同向人发放贷款条件,对贷款人的资信状况进行审查,并确定贷款额度;3.经过贷款审批,借款人与贷款银行签订抵押合同,并办理房地产抵押登记、保险等相关手续;4.中心发放贷款,借款人按照合同约定按时还款;5.用于购车、汽车、建筑物的贷款,借款人按月还款;6.贷款结清后出具《汽车担保》,将贷款划入售楼合同或质押完全给售楼单位;7.解除购房合同。在贷款审批通过的过程中,如果是买家的二手住房的话,则需要准备贷款资料,贷款所需材料包括:身份证、户口簿、结婚证/未婚证明、收入证明、首付款票据(有还款凭证)、首付款收据(有还款账号、本人的身份证复印件加盖公章的收入证明)、房产证复印件。 -
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ask6696932648 丨Lv 0
您好，二手房贷款的具体费用主要包括以下：1、个人住房组合贷款（1、商业银行按揭贷款）；2、个人商业银行按揭贷款；3、组合贷款(公积金贷款)及商业银行按揭购房；4、新房向商业银行提供身份证、户口薄、婚姻状况证明；5、个人经营用房组合贷款。所需费用有：契税、营业税及附加、土地出让金（划拨地转出让地）；6、登记费（由买方缴纳）。希望能帮到你~ -
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ask6137579265 丨Lv 2
买卖二手房，贷款交易流程：1、签约：评估，交税，过户。2、赎楼资金：缴税，过户，交税，办理产权转移登记，银行放贷。3.赎楼资金：银行收到房款，出房子，收到抵押，房本，放款。4、资金监管：交税，过户，办理产权转移登记，银行放尾款。 -
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