房屋抵押贷款流程办理有哪些-买房

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房屋抵押贷款流程办理有哪些

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提问者：ask2245824571
发布于2021-11-22 北京市

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共5个回答

ask3949328331 丨Lv 2

您好,流程如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同到场签订相关合同;7、买方全款到公证处办理完毕手续;8、双方共同到公证处办理交易手续;9、过户手续办理后,卖方拿到新产权证或者赠与合同

+1 2021-11-22 举报
ask8934337610 丨Lv 2

1.提交贷款申请书(抵押登记处);2、银行对借款人提供的资料进行审查审批;3、借贷双方签订合同和担保合同;4、办理保证、抵押登记等有关担保手续;5、借贷双方共同到房管局办理抵押登记;6、银行领取产权证并办妥他项权利证书。在办理贷款时,房屋贷款还清后,需携带以下资料:①，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。②房屋抵押贷款的流程:先去银行营业柜台咨询。③借款人拿着身份证和抵押登记申请表、他项权证书到房管部门办事窗口办理房产抵押手续。④贷款银行根据客户提供的资料和房屋产权变更文件到房管部门申请办理房产抵押注销手续。⑤如果是房改房,还须办理房产抵押注销手续。⑥房屋已经设定抵押权,并且已办理抵押,并且已办理抵押登记,并且没有抵押登记,银行无法放款。⑦，办理抵押登记,房产证原件与抵押登记及购买材料一致。⑧，办理房屋抵押贷款需要注意的地方有:1、办理房产抵押的申请(贷款)

+1 2021-11-22 举报
ask5134995394 丨Lv 2

1、提交资料申请贷款,借款人应提交以下证明材料:借款人及其他相关身份证件(包括身份证、居民身份证件、户口本或其他有效居留证件等)。2、贷款银行对借款人提出的住房抵押产权利进行评估并作出价格评估,按照评估价格对比例与协议;借款人及其他相关家庭成员做出综合评估,接着由贷款行将根据评估价格与协议公证部门签定贷款协议;贷款银行向借款人发放贷,借款人收到贷款后的存款余额。贷款划拨后与借款人办理贷款划拨手续。贷款划拨后的注销登记手续。

+1 2021-11-22 举报
鞠宝亿丨Lv 3

1.借款人通过提前还贷结清贷款;2.将贷款表、本人身份证、户口本、婚姻状况证明,向贷款经办行提出申请;3.资金来源证明(已抵押房产)

+1 2021-11-22 举报
ask7874262688 丨Lv 0

1银行贷款咨询。通过审查确认无误后,借款人领取房屋所有权证、产权证、土地使用证、他项权证等相关资料进行面签。2接受房屋主管部门及时研究并出具房屋初始登记申请书。3根据国家和当地的法律法规,房屋登记机构应当在总监制出具完全民事行为能力的唯一依法作为抵押物的房屋所有权转移登记凭证。4.办理房屋所有权登记手续。如果是抵押贷款

+1 2021-11-22 举报