房屋出售税费计算是什么-买房

共5个回答

ask5093652736 丨Lv 2

你好,具体可以询问税务部门。

+1 2021-11-20 举报
housebuying 丨Lv 0

您好，很高兴为您解答！房屋出售税费计算方法：1）契税计算方法有：评估价/申报价×1.5%；2)印花税计算方法有：成交价×0.05%；登记费：550元/本；3)土地增值税计算方法（成交价-原购买价）×5.6%注：以北京为例），计税基数采用比率，再除以下两种方式：

+1 2021-11-20 举报
ask4154275756 丨Lv 2

按房屋总价的1%计算。个人所得税

+1 2021-11-20 举报
ask2918084428 丨Lv 1

房屋出售税费计算是什么?1.房子过户税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。2.二手房交易的税包括印花税、契税、营业税、个人所得税、土地增值税等5种,其中营业税和契税都归买客进行缴纳,可以简单的说,就是要把房子的价格乘以一定比例来购入,也可以简单的说,就是契税=成交价-购入价-本次缴纳营业税+个人所得税这两种税种的总称为营业税+营业税,其中个人所得税占成交价的35%-55%不等,但实际中计税的税率还是有所区别的,因为税率上升,房价就越高,这点你可以参考一下。

+1 2021-11-20 举报
roboar 丨Lv 0

您好，根据我国最新出台的税费计算方法是：契税=房屋总价×5.6%；公共维修基金=建筑面积×2%希望对您有所帮助

+1 2021-11-20 举报