北京经济适用房和商品房的区别是什么-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房

北京经济适用房和商品房的区别是什么

更多

提问者：ask6053059979
发布于2021-11-20 北京市

分享

共5个回答

ask3398811519 丨Lv 2

北京经济适用房和商品房的区别:经适房,一般指的是商品房,而商品房是所有权归国家,由经济适用房开发商决定。

+1 2021-11-20 举报
ask964724914 丨Lv 2

您好,北京经济适用房和商品房的区别是:经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决换言之,经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是怎么操作的呢?经济适用房可以贷款,操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

+1 2021-11-20 举报
ask1913131039 丨Lv 2

你好,经济适用房的区别就是:经适房、廉租房、公租房在规定年限内,最高年限只有10年。商品房的建设标准、面积等与房屋的性质有关。

+1 2021-11-20 举报
秦敏强丨Lv 3

一、经济适用房可以按揭贷款吗，1、经济适用房有房产证,也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的。补充:如果是在银行办理的话,能给您危房补贴。如果是在原来的住房性质不变的情况下(商品房)转让,会给您危房补贴2、经济适用房与一般的商品房相比,政策性住房的土地是出让的,而商品房不是经济适用房。当然,它具有价格低廉,购买者的心理效应3、如果您的经济条件好可以申请到,则必须同时符合以上三个条件:1.具有本市城镇常住户口2.中低收入家庭3.无私有住房,未承租公有住房4.所居住面积在15平方米以下5.家庭人均月可支配收入低于1824元6.未享受过购买过房产的优惠。二、经济适用房可以按揭贷款吗，1、贷款条件，1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;

+1 2021-11-20 举报
ask8072526410 丨Lv 0

经济适用房和商品房区别在于经济适用房是国家的一项政策,购买北京的经济适用房不需要什么申请资格经济适用房也分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。另一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

+1 2021-11-20 举报