大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 计算公式 1.按实际缴存比例 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 2.按还贷能力 {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: {(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

大多数城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。例如,成都个人住房公积金贷款的最高额度为40万元。;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人最高额度为2人以上80万元。 其次,住房公积金贷款额度最高不超过住房总额的70%; 申请公积金贷款也必须满足月还款/月收入不超过50%(其中,月还款包括现有负债和本负债的月还款之和)。 计算公式 1.实际缴存比例 借款申请人和配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 夫妻双方存款比例不一致的,实际缴存比例按比例较高的一方确定。贷款限额不得高于贷款申请人和配偶的还款能力。 2.按还贷能力 {(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系统-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度: (夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系统-夫妻双方现有贷款月还款总额)×贷款期限(月)。 其中还款能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴÷(单位缴存比例) 个人存款比例)。

广州住房公积金贷款个人最高金额为50万元,申请人最高金额为80万元,两个或两个以上。根据还款能力{(借款人月工资总额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。

绝大多数大城市都要求了每笔住房公积金借款的最大额度,例如成都市本人每笔住房公积金贷款最高额度为40万余元;广州住房公积金贷款个人最大额度为50万余元,申请者为2个或两种60的最大额度为80万余元。 次之,住房公积金借款额度最大不超过购房款总金额的70%; 申请办理公积金房贷还应达到月还款/月收益不得超过50%(在其中:月还款包含已经有债务和此次债务每月还款之和)。 计算方法 1.按具体缴存比例 申请借款人及另一半个人公积金本人月存缴额之和÷具体缴存比例×12(月)×0.45(还款能力指数)×贷款年限(最多能贷期限) 若夫妇彼此缴存比例不一致的,按占比较高的一方明确具体缴存比例。不高过按贷款申请人及另一半还款能力明确的借款额度。 2.按还贷能力 {(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还贷能力指数-贷款人目前借款月应还款总金额}×贷款年限(月)。 应用另一半额度的: {(夫妇彼此月职工薪酬 夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还贷能力指数-夫妇彼此目前借款月应还款总金额)×贷款年限(月)。 在其中还贷能力指数为40% 月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业缴存比例 本人缴存比例)。

按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。