一、 购买首套房首付比例与贷款额度1、 购买期房(预售房)首付比例不得低于房屋交易价格的20%,贷款额度不得超过房屋交易价格的80%;2、 购买现房(再交易房)首付比例不得低于房屋交易价格的30%,贷款额度不超过房屋实际价格的70%。二、 为改善居住条件购买普通住房首付比例和贷款额度1、对已拥有1套住房,已经结清相应购房贷款或无购房贷款的职工家庭,为改善居住条件申请住房公积金委托代款购买普通自住房的:(1) 购房期房(预售房)首付比例不得低于房屋交易价格的30%,贷款额度不超过房屋交易价格的70%;(2)购买现房(再交易房)首付款不得第一房屋交易价格的40%,贷款额度不超过房屋实际价格的60%。2、 对拥有1套自住房但未结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房的:(1)购买期房(预售房)首付款比例不得低于房屋交易价格的50%,贷款额度不超过房屋交易价格的50%;(2)购买现房(再交易房)首付款不得低于房屋交易价格的50%,贷款额度不超过房屋实际价格的50%。三、异地住房公积金缴存职工首付比例和贷款额度1.购房期房(预售房)首付款比例不得低于房屋交易价格的40%,贷款额度不得超过房屋加以价格的60%;2.购买现房(再交易房)首付款不得低于房屋交易价格的50%,贷款额度不超过房屋实际价格的50%。

商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件: 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件; 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证; 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

凡在市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心辖区内的单位职工连续足额缴存住房公积金满一年以上,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事情行为能力的缴存人,在市辖区内购买、建造、翻新、大修自住房,可申请公积金贷款。申请贷款需要具有当地常住户口或有效身份证件;有稳定的职业和收入,信用良好能偿还贷款本息的能力;购买住房的,须具有合法有效的购房合同或协议,建造、翻建住房的须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的,须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件;同意按管理中心认可的担保方式办理担保;借款申请人及配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款;管理中心规定的其他条件。

1、借款人具有完全民事行为能力2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上5、能提供购买自住住房的有效合同或协议6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金