新房交首付签合同要注意哪些-买房

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新房交首付签合同要注意哪些

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提问者：ask6874778808
发布于2021-11-19 北京市

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共5个回答

ask7473804578 丨Lv 1

一、交首付签订房屋买卖合同时,购房者要注意的是1、首先查看开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是开发商必须具备的条件之一,这主要是看这些条件作为你们与开发商在商品房预售时候的约定2、接下来要仔细验看房屋质量,检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;检查墙壁、顶棚内外墙面空鼓情况;对墙体平整度和垂直度;检查地平、墙面平整度;3、按合同约定,检查是否存在漏水渗水问题及时做处理,以免留下隐患。二、交首付签订购房合同时购房者要注意的是:1、首先查看开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房产登记证、认可证、可以合法转让等。这是买房能否办房产证的关键。

+1 2021-11-19 举报
ask3040802092 丨Lv 0

一、买期房要注意事项1、不要选择高层(通常人们都选择9层以上的),因为这个楼盘属于大户型;2、挑高公摊面积一般在20%至30%之间。二、选户型建筑面积在60平方米以下的,购房者可以根据自己的经济情况,按照自身的实际情况,确定装修档次。三、购房合同签订后应仔细验看商品房实力:购买合同约定面积误差≤2%时,可查看开发商是否取得了商品房预售许可证

+1 2021-11-19 举报
ask9254153996 丨Lv 0

签订购房合同需要注意:1、仔细核对购房合同中有关条款。2、面积误差不能超过3%,合同条款中应约定的面积误差比在3%以内,按实际损失赔偿。3、如果合同约定面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同和赔偿损失的,开发商应当返还已付购房款及利息。4、面积误差比绝对值大于3%时,应主张开发商双倍返还已付购房款。

+1 2021-11-19 举报
ask6696746653 丨Lv 2

你好,需看合同中的约定。

+1 2021-11-19 举报
ask6849042052 丨Lv 1

您好，首先要看你与开发商签订购房合同的时候，对于开发商的约定，如果是由于开发商的原因不符合约定，导致合同无法履行，那么开发商就可以无需退还已交付的房款。所以，一定要提前了解清楚开发商是在什么位置，然后再根据合同上面的条约来进行处理。

+1 2021-11-19 举报